2021儋州洋浦期房匯總（儋州洋浦期房升值潛力講解）

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一、儋州洋浦買房到底該選期房還是現房？

對于想買海南儋州洋浦新房的人來說，避免不了會在期房和現房之間糾結很久，不知道應該選擇哪一種。那么，儋州洋浦買房究竟該買期房還是現房？我們都來看看。。。

1、海南儋州洋浦期房和現房的區別在于使用時間。海南洋浦期房，需要等待，由于建筑工程的施工進度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環境、市政配套設施等等，所以明確工期后，還要再打個富裕。現房，只要法律、購房款沒問題，馬上就可以搬進去，至少不耽誤裝修。

2、首先儋州洋浦期房在價格上占優勢，會比現房的價格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果購房者不著急住的話，可以選擇好一點的開發商開發的期房，因為好的開發商開發的期房項目的安全系數高，房屋格局、配套設施、周圍環境肯定與現房有差別。而洋浦經濟開發區現房是比較安全的，但是價格肯定是要貴一些的，如果著急住的話，價格上差異又不大的話，則可以考慮購買現房。

3、由于先期購買，銷售工作剛剛展開，一般開發商能提供較多的房源，“候鳥”老人選擇余地較大，海南儋州洋浦期房價格一般比現房價格優惠，房地產開發商對于一個房屋的開發一般需要2到3年的時間，甚至更長，為了及時收回資金和減少資金壓力，開發商一般會讓利銷售。但是期房合同上寫明的交房時間往往都會逾期，不管是開發商原本就有意欺騙還是其他客觀原因，都將給購房者帶來不便。

4、儋州洋浦現房與期房相比，也有很多不利之處。一般來說，海南儋州洋浦現房房價較高，且無法使用期房多階段的付款方式，需要準備的自備款現金較多。在房型、朝向等選擇上，余地較小，購房者可能無法購買到理想的房子。同時在預售狀況不佳，入住率低時，易形成空置，影響居住心理。

海南儋州洋浦期房和現房各有各的特點，既有缺點也有優點，購房者在選擇購買期房還是現房的時候，應該根據自己的需求來選擇適合自己的房子。洋浦經濟開發區現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、儋州洋浦期房和現房的區別：

海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。

1、購買儋州洋浦期房有價格優勢。開發商之所以樂意以期房出售，醉大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種touzi。

2、購買儋州洋浦現房有即買即住。購買現房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。

3、購買儋州洋浦期房有戶型設計上的優點。從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的。

4、購買儋州洋浦現房有品質有保證，買得踏實。購買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據建筑設計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠專業的話很容易走眼；而對于現房，你可以進行原汁原味的現場考察，房子優劣一目了然。

5、儋州洋浦期房的優點在于，由于尚未竣工就開始出售，一般價格要比現房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房。

6、儋州洋浦現房的優點在于，房屋的質量、小區的環境和配套等設施一目了然，產權清晰，有些二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔心房子會變樣。

7、儋州洋浦現房比期房好賣的另一大因素則是現房尤其是二手房還有一定數量的小戶型，位置也相對較好，交通和周邊設施也經過檢驗。

8、儋州洋浦現房的好處是可以出租，付清首付，就可以出租把錢賺回來。出租方便，以房養房。

9、儋州洋浦期房價格能給予較大的優惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發商開發一個樓盤一般需要 1年～2年的時間，甚至更長。

三、儋州洋浦生紙因素是什么？

海南的風景一直是很優美的，正是這樣才吸引了很多的人們想要到海南定居，在儋州洋浦定居的話自然是先購買房屋。那么，儋州洋浦生紙因素是什么？

1、儋州洋浦房價貴嗎？由于政府管控，海南儋州洋浦房價上漲是有限制的，不能像之前的幅度。個人認為海南的地產touzi空間還是相當大的，如要近期要入手，個人建議海口、三亞、陵水三地。海口建議江東新區能入手趕緊入手，其它地方看位置位置位置（你懂的）。未來50年海南將是聯系東南亞的紐帶，是深化改革的試點及重心，你房屋產權有70年！怎么來都不會虧！

2、海南儋州洋浦房子還會生紙嗎？在海南擁有一套房子，它不僅是生紙潛力巨大的優質不動產，也是養老養生旅居的房產，更是你“富人”身份的象征。有身份的人不需要自己說，儋州洋浦房子讓你的身份更上一層樓。在儋州洋浦買了房，生活的一切從此變得不一樣了，光是靜靜地凝望這片海，心中的喜悅就不言而喻。拼搏半生，大海的寬廣好像能包容一切滄桑，浮躁的心也在此慢慢沉淀下來，這份恬靜，或許就是晚年幸福生活的開始。

3、儋州洋浦房產優勢：洋浦經濟開發區扼太平洋和印度洋之要沖，是東亞、東北亞通往西亞、南亞海上交通的必經之地，距新加坡、馬來西亞、印尼等國較近，又是海南對北部灣區域的前沿，洋浦經濟開發區地處泛北部灣中心區域，北與廣西隔海相望，西與越南一衣帶水，毗鄰東盟自由貿易區，

結語：儋州洋浦的房子定位于度假房產，注重度假養老的舒適性，區域片區位置的選擇并不重要。海口、三亞現在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。儋州洋浦現房期房在價格上的優勢要大于現房，相對而言，期房的優惠政策會更多。2021儋州洋浦期房匯總（儋州洋浦期房生紙潛力講解）供大家參考。。。

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